Местоположение:
Royal Residence Golf & Spa Resort расположен у живописного села
Рогачево, область Балчик. Село Рогачево находится в 21 км от Варны и
около 3 км от курорта Албена. Такое местоположение сочетает комфорт и
покой жизни в провинции с быстрым доступом ко всем удобствам второго по
величине города в Болгарии (в том числе и международный аэропорт).
Огромные лесные массивы Батова с одной стороны и близкое море с другой
обеспечивают в Рогачево красивую морскую панораму и вид на лес, а также
исключительно благоприятный биоклимат это результат одновременной
циркуляции морского и лесного воздуха.
Жилые части:
Royal Residence Golf & Spa Resort расположен на двух граничащих друг с другом участках общей
площадью 88 515 кв. м.:
• Участок № 62788.24.114 45 059 кв. м. (La Perla Park)
• Участок № 62788.24.113 43 456 кв. м. (Emerald Park)
Согласно Разрешениям на строительство № 292/28.08.2006 и
№ 291/28.08.20061, жилые части комплекса занимают 57 588 кв. м.
(Развернутая застроенная площадь РЗП) включают в себя 700
апартаментов и 27 вилл.
• Участок № 62788.24.114 30 725,42 кв. м. (La Perla Park)
• Участок № 62788.24.113 26 863,21 кв. м. (Emerald Park)
Портфолио недвижимости включает в себя стильные апартаменты с одной или двумя спальнями, а также пентхаусы. Они распределены в 13 зданиях, каждое из которых состоит из отдельных блоков с собственным входом. В проекте вилл предусмотрен частный двор с местом для парковки, мощеные дорожки, альпинариум, зеленый газон и декоративные растения. С каждой его точки открывается прекрасная морская панорама и чудесный вид на миндальный сад, село Рогачево и лес Батова. Участок ровный, с 6% естественным наклоном к морю. Большинство жилищ имеют чудесную панораму на море и лес, а остальные вид на аттрактивные зоны бассейнов комплекса.
Примечание: Одобренные Подробные Устройственные Планы обоих участков позволяют инвестору увеличить или изменить застроенные площади согласно своим инвестиционным намерениям (КИНТ 1,2 (коэффициент интенсивности застройки по отношению к общей площади участка)).
1. При желании, инвестор может быть проконсультирован по вопросам
увеличения застроенных жилых площадей согласно требованиям Разрешения
на строительство.
На базе концептуального архитектурного проекта Royal Residence Golf
& Spa Resort было составлено формирование площадей апартаментов,
вилл и паркомест лицензированным оценщиком недвижимости.
2. С целью оптимизации площадей апартаментов, на основании параметров
одобренного ПУП, архитектурные проекты изменены: в определенных блоках
были добавлены
3. Чистая площадь + общие части
4. Чистая площадь + общие части
Получено письменное заявление Региональной инспекции по окружающей среде и водам Варна, что, в связи с введением «Натуры 2000», на территории участков не предвидятся ограничения или запреты на проведение мероприятий, определенных их статусом.